KREFELD INRATH: VERMIETETE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG ZU KAUFEN!
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Abstellraum und einen Balkon verteilen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich empfangen, der über einen offenen Kochbereich verfügt. Dieser ist optisch geschickt durch einen Wanddurchbruch vom Wohnbereich geteilt. Gegenüber der Wohnungstür gelangen Sie in eine kleine Diele, von welcher Sie rechts in das voll ausgestattete Tageslichtbad und links in das Schlafzimmer gelangen. Außerdem befindet sich hier ein kleiner Abstellraum. Den Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich.
Die Wohnung ist seit dem 03.09.2019 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von etwa 3.960 EUR. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 385 EUR und beinhaltet 315,96 EUR umlagefähige Kosten, 54,77 EUR nichtumlagefähige Kosten und 14,15 EUR Rücklagen.
Die WEG wird von einem renommierten Verwalter betreut. Im Hausgeld enthalten sind bereits der Hausmeisterdienst, Winterdienst und die Gartenpflege, sodass die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen gesichert sind. Insgesamt überzeugt das Objekt durch die gute Raumaufteilung und das attraktive Erscheinungsbild des Hauses.
Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist deckenhoch in Weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. In der Küche wurden Terrakotta Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über doppelt verglaste weiße Kunststofffenster. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das hier angebotene Objekt liegt zwischen den Krefelder Stadtteilen Inrath und Kempener Feld, in besonders ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Das Gewerbegebiet Mevissenstr. ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Baumärkte und Möbelhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (z.B. Buslinie 046 u. 057). Die B9 Richtung Kempen liegt direkt um die Ecke und die A57 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
